CASA EN VENTA - PLAYA GRANDE, VILLA DEL DIQUE - CORDOBA (CA350)
Villa del Dique, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 160 m²
Casa en Villa del Dique, 2 dormitorios, 160 m², USD 450.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 221,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.812 contra USD 878 de la mediana (+220,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 878
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.