HERMOSA CASA DE CAMPO - LA SIERRITA, VILLA DEL DIQUE - CORDOBA (CA203)
Casa en venta
USD 350.000

HERMOSA CASA DE CAMPO - LA SIERRITA, VILLA DEL DIQUE - CORDOBA (CA203)

Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
31.798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 3 dormitorios, 240 m², USD 350.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 169,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 616 de la mediana (+136,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA DE CAMPO • LA SIERRITA, VILLA DEL DIQUE • CORDOBA (CA203) **SUPERFICIES: ** -Total: 31.798 m² -Cubierta casa: 240 m² -Semicubierta (cochera): 60 m² -Galpón de piedra: 40 m² **DISTRIBUCION Y AMBIENTES: ** -3 habitaciones (1 con baño en suite) -2 baños adicionales -Living comedor -Cocina -Despensa o lavadero -Galería techada: 3 m de ancho x 18 m de largo (largo de la casa) -Asador bajo galería **EXTERIOR: ** Parque completamente parquizado Vista panorámica: al lago de Embalse y Villa del Dique; hacia atrás, vista a las montañas de Soconcho y Calmayo **SERVICIOS: ** -Energía eléctrica -Gas envasado (tubos de 45 kg) -Iluminación exterior con reflectores solares activados por movimiento -Calefacción: -Calefactores a gas en habitaciones -Hogar a leña en el living **CERCOS Y SERRAMIENTOS: ** Perímetro cercado con alambre acerado de 4 hilos, postes de cemento cada 15 m Zona de cría de aves cerrada con tejido romboidal (600 m² aprox.), destinada a gallinas de raza, gansos y pavos criollos VALOR: USD 350.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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