CASA EN VENTA - VILLA DEL DIQUE, CORDOBA (CA369)
Casa en venta
USD 45.000

CASA EN VENTA - VILLA DEL DIQUE, CORDOBA (CA369)

Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 2 dormitorios, 91 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 966 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
89 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – VILLA DEL DIQUE, CORDOBA (CA 369) Excelente oportunidad de inversión en Villa del Dique , ubicada a pocos metros de la Ruta Provincial N.º 5 , detrás de la estación YPF, sobre calle de tierra, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad se encuentra emplazada sobre un hermoso terreno de 397 m² y cuenta con 91 m² construidos . Dispone de los servicios de agua corriente y energía eléctrica . La vivienda se encuentra habitable , aunque requiere algunas refacciones , lo que la convierte en una excelente opción para remodelar y revalorizar. Distribución: • Cocina con mesada y bajo mesada. • Amplio living-comedor con hogar. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Aberturas de aluminio. • Techo de losa. • Verja al frente con portón de ingreso. VALOR: USD 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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