IMPERDIBLE CASA EN VENTA VILLA DEL DIQUE
Casa en venta
USD 215.000

IMPERDIBLE CASA EN VENTA VILLA DEL DIQUE

Villa Guadalupe 0 · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 3 dormitorios, 228 m², USD 215.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 943 contra USD 820 de la mediana (+14,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
215 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IMPERDIBLE CASA EN VENTA VILLA DEL DIQUE Sobre un terreno de 900 m cuadrados, la casa tiene 228 m construidos en 2 plantas Planta Alta: Cuenta con 2 dormitorios con balcón, calefactores, aire acondicionado fríocalor en dormitorio matrimonial. Una 3era habitación balconea hacia el estar, es abierta con rejabalcón, se usa de dormitorio o estar. Baño zonificado, con bañera y ducha. Todo en planta alta. En Planta Baja: Estar, comedor, cocina equipada con artefactos (cocina y extractor de aire) en un monoambiente bien amplio, con calefactor. Baño con ducha. Lavadero con termo tanque y lavarropas. Galería techada con asador cubierto. Aberturas de aluminio blanco con doble vidrio y rejas en planta baja. Postigos de madera en planta alta. Cochera para 1 vehículo grande. Parque con piscina y gabinete cerrado con filtro y bomba. Luces exteriores, en la piscina e interior del asador. Alarma. Todo cercado de alambrado y plantas. Tranquera amplia Servicios de agua y luz por Cooperativa de Servicios Villa del Dique. Gas envasado Ubicada en sector Villa Guadalupe, a 180 metros del lago Valor: u$s 215.000.- Recibe propiedades de su interés como parte de pago. FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Saint Remy 207 (esq. Alvear) 3584224945 (ALQUILERESVENTA- ALICIA) 3584299490 (VENTAS-FERNANDA) 3584156485 (VANESA- ALQUILERESVENTAS) https:guaschinoinmobiliaria.com.ar [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Guadalupe 0, Villa del Dique, Cordoba

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