CASA RECICLADA 100% CON GAS NATURAL, VILLA DEL DIQUE

Casa en venta

USD 66.000

= $ 101,2 M

Cuota UVA desde $ 575.016/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA RECICLADA 100% CON GAS NATURAL, VILLA DEL DIQUE

Los Ceibos 0 · Villa del Dique, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 2 dormitorios, 93 m², USD 66.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 1.116 de la mediana (-36,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 46 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.116
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Lo viejo funciona. Y esta casa es la prueba. Una propiedad refaccionada y puesta en valor para volver a sentirse hogar. Porque cuando una base es buena, no hace falta empezar de cero, hace falta saber transformarla. Espacios renovados Techos de loza Ambientes luminosos Gas natural Hall de ingreso Amplia cocina comedor Dos habitaciones, una con entrepiso Ambas habitaciones con placares empotrados Pasillos de distribución amplios con espacio de guardado Un baño de generosas dimensiones Garage cubierto Lavadero independiente Pequeña terraza Lista para disfrutar Ubicada en Villa del Dique, Valle de Calamuchita. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323

Precio del aviso: USD 66.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.016/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

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Arias6 min · 407 m

Polleria La Granja7 min · 461 m

Espacios verdes

Plaza de los Fundadores7 min · 436 m

Plaza de los Artesanos15 min · 988 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ceibos 0, Villa del Dique, Cordoba

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