HERMOSA CASA EN VENTA CON COSTA AL LAGO - VILLA DEL DIQUE, PLAYA GRANDE - CORDOBA (CA207)
Villa del Dique, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 761 m²
Casa en Villa del Dique, 4 dormitorios, 200 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.073 de la mediana (+44,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 2008 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.073
- Mediana m²
- 193 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.812.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa del Dique, Cordoba