Casa en venta

USD 72.000

= $ 111,9 M

Cuota UVA desde $ 635.429/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa · 89m² · 7 Ambientes

Mario Nívoli, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina · Villa del Dique, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 251 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 7 ambientes, 89 m², USD 72.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 1.395 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 23/07/2026 (de USD 80.000 a USD 72.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 139.500
Mediana precio/m²: USD 1.395
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CASA EN VENTA |VILLA DEL DIQUE | CALAMUCHITA Se vende casa en la localidad de Villa del Dique, ubicada en uno de sus principales accesos. A 100 metros de la Ruta Nº 5 y a 2 minutos del centro comercial de la localidad. -El terreno cuenta con 251mts2 -89.00mts2 Construidos. -Servicios de Luz, Agua, Gas Natural DISTRIBUCIÓN: • Living/Estar • Cocina/Comedor • 3 Habitaciones • 2 Baños (1 en Suite) • Cochera para 2 Autos • Galeria Semi-Cerrada • Deposito de Guardado • Patio *ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.541.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

23 de jul de 2026USD 80.000 → USD 72.000-10.00%

Ubicacion

Mario Nívoli, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina, Villa del Dique, Cordoba

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