VENTA CASA 2 DORM C/PILETA VILLA DEL DIQUE CÓRDOBA
Casa en venta
USD 99.999

VENTA CASA 2 DORM C/PILETA VILLA DEL DIQUE CÓRDOBA

Nivolli 0 · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 6 ambientes, 100 m², USD 99.999 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 983 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
96 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORM C/PILETA VILLA DEL DIQUE CÓRDOBA CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON PILETA EN VILLA DEL DIQUE, CÓRDOBA Excelente oportunidad en el Valle de Calamuchita, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. La propiedad se encuentra ubicada en Villa del Dique, Córdoba, y se desarrolla sobre dos terrenos que suman una superficie total de 1.588 m², ofreciendo un amplio espacio exterior, privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características: 2 dormitorios. Cocina. Living. Cochera. Pileta. Amplio parque. La propiedad brinda numerosas opciones para disfrutar del entorno natural y espacios al aire libre. Asimismo, sus dimensiones resultan especialmente convenientes para quienes practican deportes náuticos y necesitan espacio para guardar lanchas, botes u otros elementos recreativos. La pileta, junto con el amplio parque, permite disfrutar plenamente de los días de verano, creando un entorno ideal para el descanso, la recreación y los encuentros familiares. Villa del Dique se destaca por su entorno serrano, su tranquilidad y su cercanía al lago, dentro de una de las zonas turísticas más atractivas de Córdoba. Una propiedad con excelentes posibilidades para disfrutar de las sierras, proyectar nuevos espacios o realizar una inversión con gran potencial. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.549
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia Monica9 min · 565 m
Mas10 min · 634 m
La Pasteleria de Angie10 min · 643 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. N° 211 DR. RENE FAVALORO ANEXO DE VILLA DEL DIQUE · adultos · publica7 min · 449 m
J.DE INF. ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica7 min · 455 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza de los Artesanos10 min · 634 m
Plaza Mateo Sferco12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nivolli 0, Villa del Dique, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.999
Casa en venta
WhatsApp