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CASA 4 DORM Y PILETA - PLAYA GRANDE. V DEL DIQUE
Playa Grande, Villa del Dique 0 · Villa del Dique, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 193 m²
Casa en Villa del Dique, 5 ambientes, 193 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.969 contra USD 1.969 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 08/09/2026 (de USD 400.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.969
- Mediana m²
- 193 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.332.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 400.000 → USD 380.000-5.00%
Ubicacion
Playa Grande, Villa del Dique 0, Villa del Dique, Cordoba