Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa · 138m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Mario Nívoli, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina · Villa del Dique, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 138 m²
Sup. total: 760 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 5 ambientes, 138 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 580 contra USD 933 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 933
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Maidana & Asociados OPORTUNIDAD EN VILLA DEL DIQUE – APTO BANCOR Si estás buscando tu casa en un entorno tranquilo, cerca del centro y con todas las comodidades, esta es tu oportunidad. Ubicación estratégica: A solo cuatro cuadras del centro, en una zona con excelente entorno residencial. Características de la propiedad: Living comedor cómodo y funcional Cocina semi integrada Lavadero independiente Baño completo Dos dormitorios bien distribuidos Cochera techada Quincho con asador Amplio patio ideal para disfrutar al aire libre Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Lista para disfrutar desde el primer día. Contacto: Ver datos CPI 6752 – Corredor Inmobiliario Pablo Maidana Precio: USD 80.000 (Apto Bancor)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Nívoli, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina, Villa del Dique, Cordoba

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