Casa en venta

USD 49.900

= $ 76,6 M

Cuota UVA desde $ 435.172/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA EN VILLA DEL DIQUE

Malvinas Argentinas 200 · Villa del Dique, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 4 ambientes, 71 m², USD 49.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 703 contra USD 733 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 49.900
Mediana precio/m²: USD 733
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en Villa del Dique, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversion turistica. La propiedad cuenta con comodos ambientes para disfrutar en familia y entorno natural priviligiado. Distribucion: LIVING COMEDOR COCINA DOS HABITACIONES BAÑO COCHERA Y PATIO 71 Metros Cubiertos 204 Metros de Terreno Distancia aproximada a los principales puntos turisticos. Villa General Belgrano 40 minutos Cordoba 1 hora 45 minutos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 200, Villa del Dique, Cordoba

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