VENTA CASA VILLA DEL DIQUE CON PILETA ESCRITURA
Casa en venta
USD 139.500

VENTA CASA VILLA DEL DIQUE CON PILETA ESCRITURA

Villa del Dique Camino de la Sierrita 0 · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 4 ambientes, 83 m², USD 139.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 105.750). El m² sale USD 1.681 contra USD 1.245 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 105.750
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de REMAX VENDE CASA DE CAMPO CON PILETA EN VILLA DEL DIQUE, TIENE ESCRITURA FINANCIA EN 60 CUOTAS FIJAS DE 3.200 USD O PRECIO DE CONTADO: USD 139.500 HERMOSO ENTORNO RODEADO DE ÁRBOLES Y NATURALEZA CON UNA CASA ESTILO COLONIAL REMODELADA. Este predio de 1,7 hectáreas ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio grande para una casa de campo de uso familiar. DISTRIBUCIÓN: 3 dormitorios 2 baños Amplio living, cocina y comedor integrados Galería de ingreso Cochera con asador Pileta REFERENCIA DE UBICACIÓN A 4 min de Ruta 5 A 6 min centro de Villa del Dique A 10 min Villa Rumipal A 6 min de Puente Las Vacas A 10 min del Murallón Mirador del Lago También gracias a su gran extensión y ubicación en una zona familiar, tranquila y de crecimiento, el terreno es apto para diversos desarrollos: Complejo turístico con cabañas o bungalows Proyecto de loteo y desarrollo urbanístico, se abrieron calles internas. DOCUMENTOS: Escritura PRECIO 139.500 usd Por la calle de ingreso a la propiedad hay paso de media tensión, un arroyo cercano y cuenta con planos aprobados Posibilidad de financiación mediante Crédito Lendar con garantia propietaria. Háblanos y vamos a verla!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.638
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~0.5%
USD 698
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.615/mes

Necesitas ingresos por $ 4.894.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · publica12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa del Dique Camino de la Sierrita 0, Villa del Dique, Cordoba

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