P Proppies
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa · 220m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Corrientes, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 4 ambientes, 220 m², USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 780 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
205 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en Villa del Dique, provincia de Córdoba. CARACTERISTICAS: * Sup. Total: 1155 m2. * Sup. Construidos: 220 m2. * Frente: 20 m * Fondo: 57.76 m2. La edificación tiene una antiguedad de 10 años, en un muy buen estado de conservación. DISTRIBUCION: * 3 habitaciones, incluyendo una habitación principal con baño en suite. * 2 baños. *Cocina funcional. *Comedor amplio separado. *Sala de estar. *Lavadero interno. *Zótano. Todos los ambientes cuentan con calefactores y ventiladores. *Cochera para 2 vehículos. *Amplio patio con pileta de 7 x 3 metros. *Árboles frutales en el jardín. SERVICIOS: *luz y agua. *gas natural en puerta. * Internet por fibra óptica. Cercado con tapial en todo su perímetro y rejas al ingreso. Además, detrás de la propiedad existe un departamento con baño. Su ubicación privilegiada dentro de un entorno tranquilo, sobre una calle asfaltada a 500 metros del centro de Villa del Dique y a 15 minutos del lago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.530.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Panaderia Monica5 min · 309 m
Mercadito El Chino6 min · 390 m
La Pasteleria de Angie7 min · 477 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. N° 211 DR. RENE FAVALORO ANEXO DE VILLA DEL DIQUE · adultos · publica12 min · 789 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada13 min · 808 m
ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica13 min · 828 m
Espacios verdes
Plaza de los Fundadores9 min · 606 m
Plaza de los Artesanos10 min · 622 m
Plaza Mateo Sferco13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes, Villa del Dique, Municipio de Villa del Dique, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5862, Argentina, Villa del Dique, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas