Casa en venta en Punta Peñon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Punta Peñon · 3 ambientes

Casa de Sierras con Gran Terreno Al Pie del Cerro - Villa del Dique

Avenida de los Exploradores 411 · Punta Peñon, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Peñon, 3 ambientes, 162 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa solida y luminosa ubicada en Los Exploradores 411, Villa del Dique, en un entorno natural al pie del cerro. Cosntruida en 2008/9 sobre un amplio terreno de 1650m2, con aproximadamente 160m2 cubiertos en 2 plantas. En Planta baja cuenta con cochera techada para 2 camionetas,, parrilla con mesada y conexion a gas envasado, lavadero indeoendiente, sala de maquinas con calefon y caldera Ariston instalada, y un gran espacio de guardado ideal para bicicletas, kayak,y herramientas. El Planta alta se desarrolla la vivienda principal con cocina integrada, living comedor, 2 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal es en suite con hidromasaje, mientras que el segundo dormitorio con un baño completo cercano. Todos los ambientes poseen grandes ventanales con DVH y mosquiteros. La casa dispone de la instalacion de caldera y radiadores( para futura instalacion de gas natural) Hoy se calefacciona con estufa a pellets en el living, salamandra a leña en el dormitorio principal y aire acondicionado frio/calor. Cocina equipada con muebles Jhonson y cocina ariston. Sistema de agua presurizado con Bomba Rowa. El jardin se integra con la pendiente natural del cerro y cuenta con sistema de riego instalado (aspersores y goteo) y tanque exterior pensado tambien para prevencion de incendios. Construccion de ladrillo con techo GALLARA , bases profundas preparadas para zonas sismica, lo que garantiza una estructura solida y durable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Exploradores 411, Punta Peñon, Villa del Dique, Cordoba

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