Casa en venta en Villa del Dique · 1 ambiente
Casa en venta
USD 1.000.000

Casa en venta en Villa del Dique · 1 ambiente

Casa en venta - córdoba - calamuchita - villa del dique - playa grande n.356

CASA EN VENTA - CÓRDOBA - CALAMUCHITA - VILLA DEL DIQUE - PLAYA GRANDE N.356 · Villa del Dique, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 1 ambiente, USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIóN: Playa Grande N.356 • Villa Del Dique • Calamuchita • Córdoba. https: maps.app.goo.gl/mBAnRGbK3XVeJMTS7?g_st=ic CARACTERíSTICAS Y/O DESCRIPCIóN DEL INMUEBLE: Importante propiedad con Costa al lago Totalmente equipada. Ideal para vivienda permanente o renta turística de categoría. Cochera abierta para tres (3) autos. Cochera cerrada para dos (2) autos con portones levadizos. Quincho integrado con asador, mesada de mármol con bacha y baño con ducha. Exterior: Galería abierta con vista a la pileta y al lago y pileta de material con solárium y baranda de seguridad para niños. Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado (5 equipos). Luz. Agua. Gas envasado. Termotanque en planta baja y alta y planta intermedia independiente. Aberturas de Aluminio de primera calidad en sus exteriores y algunas interiores de Madera. Vidrios DVH. ventanas con cortinas plásticas enrrollables. Mesadas de mármol. Amoblamientos de categoría. Iluminación de primera calidad EQUIPAMENTO INCLUIDO: Dos (2) heladeras. Lavavajillas. Microondas. Cocina completa con horno, anafe y utensilios. Lavarropa. 5 TV Smart en distintos ambientes. Sillones de living. Sillones de galería con almohadones. Mesa de comedor extensible con 12 sillas. Mesa redonda con 6 sillas de estilo. Sillones de caño y madera. Escritorio. Placard adicional. Sistema de alarma. Cámaras. Se vende totalmente equipada, incluyendo mobiliario y elementos decorativos. DISTRIBUCIóN DEL INMUEBLE: Planta Baja Cocina amplia con desayunador. Comedor con salida a la galería. Living amplio con hermosa vista al lago. Toilette de servicio. Un (1) dormitorio con placard, ante baño y baño. Con cama matrimonial + 1 cama marinera. Lavadero Planta Intermedia Un (1) dormitorio con placard, ante baño y baño con vista al lago y una (1) cama matrimonial más una (1) cama marinera. Planta Alta Estar con Escritorio Un (1) dormitorio amplio con placard y salida al balcón con vista al lago con una (1 ) cucheta (2 plazas + 1 plaza) y una (1) cucheta (2 camas de 1 plaza + marinera) Un (1) dormitorio chico con dos (2) camas de 1 plaza, ante baño y baño grande Un (1) dormitorio en suite con placard, ante baño y baño, con una (1) cama matrimonial + 1 cama marinera y salida a balcón amplio con vista al lago. PRECIO: Dólares billetes estadounidenses un millón (U$S1.000.000,00.-).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.741.330/mes

Necesitas ingresos por $ 34.965.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa del Dique

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 1.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa del Dique es USD 139.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa del Dique: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA EN VENTA - CÓRDOBA - CALAMUCHITA - VILLA DEL DIQUE - PLAYA GRANDE N.356, Villa del Dique, Villa del Dique, Cordoba

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