VENTA CAMPO 78 HECTAREAS VILLA DEL DIQUE
Campo en venta
USD 384.900

VENTA CAMPO 78 HECTAREAS VILLA DEL DIQUE

La Sierrita 100 · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
780.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa del Dique, 78 ha, USD 384.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 384.900). El m² de lote sale USD 1.964 contra USD 1.964 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 4.935.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 384.900
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en entorno natural con vistas al dique. Superficie total aproximada de 78 hectáreas (780.000 m²), de topografía regular y orientación norte. La propiedad cuenta con: 1 Casa Galpón Matadero propio Arroyos y vertientes naturales (ACTIVIDAD DE TEKKING Y ESCALADA LLAMADA LA CUEVAS DE LAS BRUJAS) 4 hectáreas aptas para siembra Actividad de viñedos orgánicos Paseo en globo desde allí hacia la zona del lago. Experiencias para navegar en velero en el lago. Acceso por camino de tierra mejorado y servicio de electricidad en la zona. Cuenta con escritura y declaratoria. APTO GANADERO , APTO CULTIVO Y ALGUNAS UNIDADES DE CABAÑAS Potencial Productivo El establecimiento cuenta con capacidad para albergar aproximadamente 40 vacas madres (sin toro, ya que actualmente la inseminación artificial es el sistema más utilizado por su mayor eficiencia y mejores resultados reproductivos). Además, posee aptitud para la cría de hasta 70 cabras, y ofrece excelentes condiciones para el desarrollo de producción porcina mediante la construcción de corrales, sin un límite fijo de capacidad, dependiendo de la infraestructura implementada. También es ideal para la cría de gallinas y pollos, tanto para autoconsumo como para producción, brindando una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento agropecuario diversificado. Ideal para emprendimiento turístico o explotación mixta. La publicación cuenta con video y factibilidad NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. CONTACTATE Y VAMOS A CONOCERLO !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 410.111
Precio del aviso
USD 384.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.315
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.924
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.356.666/mes

Necesitas ingresos por $ 13.426.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · publica10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Sierrita 100, Villa del Dique, Cordoba

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