VENTA CAMPO 78 HECTAREAS VILLA DEL DIQUE
Campo en venta
USD 299.000

VENTA CAMPO 78 HECTAREAS VILLA DEL DIQUE

La Sierrita 100 · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
780.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa del Dique, 78 ha, USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,3% desde el 08/09/2026 (de USD 384.900 a USD 299.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en entorno natural con vistas al dique. Superficie total aproximada de 78 hectáreas (780.000 m²), de topografía regular y orientación norte. La propiedad cuenta con: 1 Casa Galpón Arroyos y vertientes naturales (ACTIVIDAD DE TEKKING Y ESCALADA LLAMADA LA CUEVAS DE LAS BRUJAS) 4 hectáreas aptas para siembra Actividad de viñedos orgánicos Acceso por camino de tierra mejorado y servicio de electricidad en la zona. Cuenta con escritura y declaratoria. APTO GANADERO , APTO CULTIVO Y ALGUNAS UNIDADES DE CABAÑAS Potencial Productivo El establecimiento cuenta con capacidad para albergar aproximadamente 40 vacas madres (sin toro, ya que actualmente la inseminación artificial es el sistema más utilizado por su mayor eficiencia y mejores resultados reproductivos). Además, posee aptitud para la cría de hasta 70 cabras, y ofrece excelentes condiciones para el desarrollo de producción porcina mediante la construcción de corrales, sin un límite fijo de capacidad, dependiendo de la infraestructura implementada. También es ideal para la cría de gallinas y pollos, tanto para autoconsumo como para producción, brindando una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento agropecuario diversificado. Ideal para emprendimiento turístico o explotación mixta. La publicación cuenta con video y factibilidad NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. CONTACTATE Y VAMOS A CONOCERLO !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.942/mes

Necesitas ingresos por $ 10.479.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · publica10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.3% total
USD 384.900USD 299.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 384.900 → USD 350.000-9.07%
  2. 25 de sept de 2026USD 350.000 → USD 299.000-14.57%

Ubicacion

La Sierrita 100, Villa del Dique, Cordoba

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