🏞️ CAMPO EN TULUMBA – VERTIENTE PERMANENTE Y VISTAS SERRANAS INOLVIDABLES
Campo en venta
USD 100.000

🏞️ CAMPO EN TULUMBA – VERTIENTE PERMANENTE Y VISTAS SERRANAS INOLVIDABLES

Villa de Tulumba, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa de Tulumba, 125 ha, USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por debajo de la mediana del set (USD 412.500): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 800. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 412.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Un campo con alma, ubicado en pleno corazón de las Sierras de Tulumba. Ideal para quienes buscan producción, tranquilidad y paisaje en un mismo lugar. 📍 Ubicación: Paraje "El Bañado" – Lugar Los Manantiales 💧 Agua: Vertiente permanente todo el año, en el costado del campo ⚡ Electricidad: Llega hasta la puerta del campo (lado externo), con transformador 📜 Escritura ⚠️ PLANO DE MENSURA PENDIENTE Mejoras: · Alambrado perimetral de aprox. 1.000 mts, de 6 hilos (regular estado de conservación) · Perímetro en su gran mayoría con pircas · Apertura de caminos internos Aptitud productiva: · Cría de ganado bovino y caprino · Apto para apicultores · Carga animal: 35 animales para las 125 has Distancias: · A 31 km de Dean Funes (Santa Cruz) · A 8 km de la Ruta 18 Una oportunidad única para quienes buscan un campo con agua garantizada, buena aptitud ganadera y el marco natural de las sierras cordobesas. 🌄 ****POSIBILIDADES DE RECIBIR DEPARTAMENTE/LOTE/CASA EN CORDOBA CAPITAL O CERCANIAS (hasta 40 % valor)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.804/mes

Necesitas ingresos por $ 3.487.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa de Tulumba, Cordoba

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