CAMPO CON ARROYO IDEAL PARA EXPLOTACION TURISTICA A 1KM DE VILLA TULUMBA !!!! RE...

Nn 0 · Villa de Tulumba, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa de Tulumba, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 208.625): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 30/10/2026 (de USD 125.000 a USD 135.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 208.625
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Espectacular campo de 35 hectáreas en Villa Tulumba, Córdoba. Ubicado a solo 1 km de la ruta principal y pueblo, cuenta con frente al Arroyo Grande de excelente caudal. Incluye casa antigua de 2 dormitorios, construcción en progreso de 40 m2, galpón y estructura para animales con manga y corral. Agua de pozo profundo apta para consumo humano con motobomba de 18 metros, 6 hectáreas de chacras laborables, energía solar fotovoltaica y perímetro completamente alambrado. Propiedad con mensura actualizada y trámite de prescripción adquisitiva en curso. Ideal para emprendimientos turísticos, ganadería o agricultura. Cesión de derechos con más de 30 años de posesión. Precio: USD 135000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+8.0% total

30 de oct de 2026USD 125.000 → USD 135.000+8.00%

Ubicacion

Nn 0, Villa de Tulumba, Cordoba

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