LA RINCONADA 8690 HA
Campo en venta
USD 400.000

LA RINCONADA 8690 HA

Qx7R+42G La Rincónada, Córdoba · Villa de Maria del Rio Seco, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa de Maria del Rio Seco, USD 400.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 980.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LA RINCONADA 8690 HA es un campo de 8.690 hectáreas ideal para producción y resguardo patrimonial. Ubicado en el norte de Córdoba, a unos 70 km de Sebastián Elcano y a 20 km de La Rinconada, destaca por su proximidad a la Laguna Mar Chiquita (Ansenuza), uno de los humedales más grandes de la región. Esta cercanía aporta un alto valor ambiental, potencial turístico y ventajas productivas vinculadas a la biodiversidad y los recursos hídricos del entorno. El establecimiento cuenta con aptitud ganadera para cría y recría, ofreciendo amplias superficies continuas que facilitan el manejo, la rotación y la planificación a escala. Su categoría como “Campos y agrícolas” abre oportunidades para diversificar proyectos, tanto productivos como de conservación o desarrollo de experiencias de naturaleza. Una opción estratégica para inversores y productores que buscan superficie, ubicación con proyección y un entorno único por sus atributos naturales. Consultá para ampliar información técnica, aptitudes específicas y posibilidades de desarrollo acorde a tus objetivos. KP540698 • KPT090806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.487/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Qx7R+42G La Rincónada, Córdoba, Villa de Maria del Rio Seco, Cordoba

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