Oportunidad de inversión Lote en Villa de Las Rosas

Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54,4 M

Cuota UVA desde $ 309.048/mes · ingresos $ 1,2 M

Oportunidad de inversión Lote en Villa de Las Rosas

Publica · Villa de las Rosas, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 8.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de las Rosas, 8000 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 4
Mediana m²: 8750 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Magnifico Lote en Villa de Las Rosas de 8.000 mts/2 aproximadamente. Muy buena ubicación y buen acceso Alejado, pero cerca de todo, con inmejorable vista al cerro Champaquí Tiene una superficie variada, se encuentran piedras de cuarzo en todo el lote superficie plana y con desnivel. Servicio de luz a 80 mts, agua de la comuna, pasa el caño maestro por la puerta. Derechos posesorios comprobados desde 1993

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.236.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Villa de las Rosas, Cordoba

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Oportunidad de inversión Lote en Villa de Las Rosas

Caracteristicas

Descripcion

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