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Local en venta en Villa de las Rosas · 5 ambientes
Local en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Local en venta en Villa de las Rosas · 5 ambientes

Local - Villa de Las Rosas

Calle Guasmara al 400 · Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa de las Rosas, 96 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

???? COMPLEJO EN VENTA — VILLA DE LAS ROSAS, CÓRDOBA ???? ???? Precio USD 130.000 Hermoso complejo de 2 casas con quincho y piletas, ideal para eventos, inversión turística, vivienda familiar o desarrollo comercial. ???? A solo 4 cuadras de la plaza principal y 3 de la terminal. En un entorno natural, tranquilo y arbolado con vista panorámica a las sierras. ? DETALLES DEL COMPLEJO: • Construidas hace solo 4 años, en excelente estado • Sistema termosolar ? agua caliente en toda la casa ? • Ventiladores + aire acondicionado en todos los ambientes ? • Cada unidad: cochera propia + galería con asador ???? • Superficie cubierta: 96,30 m² | Semicubierta: 56 m² • Terreno: 1.300 m² ? apto para ampliar o sumar más unidades ???? ???? ÁREA SOCIAL / QUINCHO PARA EVENTOS • Capacidad para hasta 50 personas • 2 baños privados • Asador, bacha y bajo mesada completamente equipados ???? SECTOR DE PILETA • Pileta de 10 m × 4 m, amplia y bien ubicada dentro del predio ???? Escribinos para más información, fotos Posibilidad de financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Guasmara al 400, Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

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