Fondo de Comercio en venta en Villa de las Rosas

A solo 2 cuadras de la plaza, en Villa de las Rosas, se proponen 3 locales, 2 casas y un terreno baldío. Oportunidad de inversión en una de las zonas turísticas con mayor movimiento de Traslasierra. Emprendimiento comercial y residencial emplazado sobre un terreno de 2.000 m² en pleno centro de Villa de las Rosas, ideal para inversores, o quienes busquen desarrollar un proyecto turístico y comercial con renta inmediata y potencial de expansión. La ubicación estratégica permite captar tanto al turismo que visita la localidad durante todo el año como al movimiento generado por actividades y eventos, destacándose la tradicional feria de Villa de las Rosas, que se realiza todos los sábados. Actualmente cuenta con: 2 casas mellizas, de aproximadamente 10 años de antigüedad, cada una con: 2 dormitorios con placares de melamina, 1 baño con piso cerámico, cocina independiente con muebles, Living-comedor muy luminoso, aire acondicionado en dormitorio principal y en living, una de las viviendas cuenta con sistema de piso radiante, Puerta-ventana con salida al asador, Cochera techada, rejas en toda la vivienda. Materiales constructivos y otros detalles: Techo de losa, paredes de ladrillo, postigones, termo solar, sistema de alarma, pisos de cerámica. Renta actual: $700.000 mensuales por cada casa. Ademas.,. 3 locales comerciales independientes con excelente potencial comercial por su ubicación céntrica. Renta actual: $700.000 mensuales cada local. Además de las construcciones existentes, el inmueble cuenta con planos aprobados por la Municipalidad y derechos/impuestos correspondientes abonados para construir 4 casas adicionales, de características similares a las existentes, lo cual permite ampliar considerablemente la capacidad de alojamiento y la renta del emprendimiento, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un complejo turístico, apart, alquiler temporario o emprendimiento mixto comercial-residencial. Una inversión con renta y posibilidades de crecimiento La propiedad combina: 2 viviendas + 3 locales comerciales + 2.000 m² de terreno + proyecto aprobado para 4 viviendas adicionales Una propuesta pensada para quienes buscan ingreso inmediato, ubicación estratégica y potencial de expansión en un destino turístico consolidado de Traslasierra. Se analiza permuta Los propietarios aceptan en parte de pago, sujeto a evaluación, por: Departamento en Córdoba, casa en Villa de las Rosas, terreno en Villa de las Rosas. Escritura y planos a disposición U$570.000 Honorarios de comercialización: 3%