Casa en venta

USD 180.000

= $ 277 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa a la Venta en Villa De Las Rosas

Los Eucaliptos 100 · Villa de las Rosas, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 275 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 3 dormitorios, 275 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 655 contra USD 632 de la mediana (+3,5%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 22/05/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 632
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Inverhome y asociados comercializa excelente propiedad. Se vende importante casa en Villa De Las Rosas a tan solo 400 metros de plaza principal. planta Baja. Living. Cocina- Comedor. Baño Cochera 3 autos. Galeria Cerrada con asador. Pieza de guardado. Patio. Pileta. Planta Alta. Tres dormitorios. Baños. Pieza de planchado. Deck de madera con vista al patio. Con Escritura. ** Apto Credito Hipotecario** NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!! PRECIO NEGOCIABLE. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles 25 de mayo y Av Belgrano Cerca de 400 metros plaza pricipal villa de las rosas Superficie del terreno: 300 Superficie total: 300 Superficie cubierta: 275 Orientacion: Este Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Acondicionador de aire Plantas: 2 Superficie del terreno: 10 x 30 Video: https://www.youtube.com/shorts/NOc0ZSms-0s Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Amueblado, Dependencia, Hidromasaje, Jardín trasero, Lavadero, Parrilla, Patio , Pileta, Terraza,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.439/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

22 de may de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
06 de ago de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

Los Eucaliptos 100, Villa de las Rosas, Cordoba

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