Casa en Traslasierra
Casa en venta
USD 259.000

Casa en Traslasierra

Camino Las Chacras · Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
3.155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 3 dormitorios, 352 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 259.000). El m² sale USD 736 contra USD 736 de la mediana (+0,0%). Tiene 5 años de antiguedad.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 03/09/2026 (de USD 269.000 a USD 259.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
352 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inverhome inmobiliaria comercializa dos excelentes propiedades en un mismo terreno: PRIMER CASA: -Cocina-comedor y living integrados concepto abierto. -Baño completo de primera calidad. -Una habitación con placar e interiores. -Galería pegada al living-comedor con asador con salida al parque y Pileta. SEGUNDA CASA: -Cocina-comedor y living en desnivel integrados concepto abierto. -Ante baño y baño completo. -Dos habitaciones. -Galería con asador y salida al parque y pileta.} CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: -La casa más chica tiene estufa salamandra y hogar , la casa más grande solo salamandra. -La pileta tiene una medida de 7x3 y la pileta para niños es 2x3. -Hay una cochera de 5x3 para un vehículo y otra de 5x5 para dos vehículos. -Depósito de 5x3 -Casillas de gas muy amplias con espacio para guardar cosas. -Las dos casas cuentan con 2 tanques de agua de 1100 litros. Uno para abastecer a las mismas y otro para riego -La casa cuenta con escritura -Instalación eléctrica trifásica. -Una fase para cada casa y otra para la fábrica. -Solo la instalación! (el medidor es monofasico) -Tiene riego por goteo en todo el perímetro y está rodeado por un cerco verde de libustrines y grateaus. -También contiene 15 árboles frutales (limonero , naranjo, mandarino , pomelo, cerezo, pera, higuera, almendro , ciruelo , durazno y Damasco) algunos ya producen fruta y todos tienen riego por goteo. UBICACIÓN: -Las Chacras villa de las rosas. -Calle los Morteritos s/n. -A 500 mts de la calle pricipal de las Chacras (calle intiguan) -2500 mts de la plaza de villa de las rosas. -800 mts de ruta 14. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!! HÁBLANOS Y COORDINEMOS UNA VISITA!!! Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.965
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.244.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.976.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO CHACRAS DEL NORTE · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 269.000USD 259.00015 de abr de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 269.000 → USD 259.000-3.72%

Ubicacion

Camino Las Chacras, Villa de las Rosas, Cordoba

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