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Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VILLA LAS ROSAS

Villa De Las Rosas · Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 2 dormitorios, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 950 contra USD 889 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
98 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VILLA LAS ROSAS Viví la calma de Traslasierra en una casa pensada para disfrutar del entorno. Ubicada en un sector muy tranquilo y seguro de Villa de las Rosas, rodeado de monte nativo y con vista a las sierras. El terreno es de 1 hectárea, ideal para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza y proyectos al aire libre. La vivienda ofrece 2 dormitorios, amplio living comedor con cocina integrada y 1 baño cómodo. Construcción sólida en ladrillo, con pisos cerámicos y aberturas con doble vidrio. El techo cuenta con aislación de lana de vidrio para mantener una temperatura agradable todo el año, y una salamandra que suma calidez en invierno. Termotanque solar para mayor eficiencia energética. La cocina está equipada con muebles de melamina y mesada de granito. Además, dispone de 3 cocheras techadas. El terreno cuenta con escritura. Una propuesta ideal para vivir o vacacionar, a pocos minutos de los principales puntos de Villa de las Rosas, combinando confort, eficiencia y naturaleza en un mismo lugar. Expensas: 0. Entorno sereno, vistas únicas y un lote que multiplica posibilidades. Consultanos para coordinar visita. KP566339 • KPT090918 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa De Las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

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