SUPER AMPLIA -GRAN LOTE  CON  FRONDOSA VEGETACIÓN
Casa en venta
USD 80.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 89.000, USD 9.000 mas.

SUPER AMPLIA -GRAN LOTE CON FRONDOSA VEGETACIÓN

Camino A Las Chacras 1200 · Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
1.452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 3 dormitorios, 129 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 1.059 de la mediana (-41,4%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 19/05/2026 (de USD 89.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 131.500
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
125 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SUPER AMPLIA -GRAN LOTE CON FRONDOSA VEGETACIÓN UBICACIÓN El inmueble se encuentra en Las Chacras , a 1.200 metros de la ruta 14 , subiendo hacia las sierras por el Camino de las Chacras en la localidad de Villa de las Rosas . A 5 minutos del centro de la plaza de Villa de Las Rosas . A 35 km de Mina Clavero y a 17 km de Villa Dolores . El entorno está rodeado de la tranquilidad y amplia forestación de las zonas serranas. CARACTERÍSTICAS El inmueble posee a su ingreso, una galería, una gran cocina comedor, una sala aparte para usos múltiples como puede ser escritorio, sala de televisión, etc . Luego posee un amplio pasillo distribuidor con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite más otro baño común . También en forma separada posee un asador con un baño completo y otro gran espacio de garaje u otros usos . Ambas construcciones están conectadas con pérgolas con plantas de distintos tipos que le otorgan sombra y una calidez única a la propiedad. El terreno posee gran vegetación autóctona y diversos árboles, un enorme algarrobo de más de 70 años, un aguaribay al ingreso, entre otros árboles de diferentes especies Las aberturas poseen rejas. Posee luz , agua corriente y gas por tubos . Lista para escriturar. Veni a verla !!! Es imperdible ! SUPERFICIE CUB: 129 M2 TOTAL : 1452 M2 PRECIO : U$S 80.000 COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany CPI 7040

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. MAGDALENA T. DE CHARLES - ANEXO LAS CHACRAS · inicial · publica7 min · 434 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 89.000USD 80.00019 de feb de 202619 de may de 2026
  1. 19 de may de 2026USD 89.000 → USD 80.000-10.11%

Ubicacion

Camino A Las Chacras 1200, Villa de las Rosas, Cordoba

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