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SUPER AMPLIA -GRAN LOTE CON FRONDOSA VEGETACIÓN
Camino A Las Chacras 1200 · Villa de las Rosas, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 1.452 m²
Casa en Villa de las Rosas, 3 dormitorios, 129 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 1.059 de la mediana (-41,4%). Tiene 30 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 19/05/2026 (de USD 89.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 131.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.059
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de may de 2026USD 89.000 → USD 80.000-10.11%
Ubicacion
Camino A Las Chacras 1200, Villa de las Rosas, Cordoba