venta
USD 170.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Javier · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en San Javier · 7 ambientes
Casa/tipo Posada/ 7 Amb, 3 Habitaciones. C/baño Privado c/u
Dique de La Viña · San Javier, Villa de las Rosas, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Javier, 7 ambientes, 140 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.493 de la mediana (-30,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.493
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Javier
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.272.847/mes
Necesitas ingresos por $ 5.091.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica9 min · 584 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dique de La Viña, San Javier, Villa de las Rosas, Cordoba
