VENTA CASA VILLA DE LAS ROSAS 2 DORM GRAN PARQUE
Casa en venta
USD 79.990

VENTA CASA VILLA DE LAS ROSAS 2 DORM GRAN PARQUE

2x82+w2p los Molles, Córdoba 100 · Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 5 ambientes, 77 m², USD 79.990 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.039 contra USD 1.112 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud, en un entorno privilegiado de Villa de las Rosas. La casa se encuentra emplazada sobre un espectacular terreno de 4.150 m², con una gran arboleda y abundante vegetación que brinda privacidad, aire libre y un entorno natural único. La propiedad cuenta con 90 m² construidos, distribuidos de manera funcional y cálida: • 2 dormitorios • 1 baño • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • Garage semicubierto • Espacios exteriores ideales para disfrutar del parque y la naturaleza El interior se destaca por su estilo rústico y acogedor, con techo de madera, paredes de ladrillo visto y amplios espacios que generan una agradable conexión con el entorno. El gran protagonista de esta propiedad es su parque arbolado, con añosos ejemplares y amplios sectores verdes, perfecto para disfrutar en familia, descansar o proyectar nuevos espacios. Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza en uno de los lugares más encantadores del Valle de Traslasierra. Villa de las Rosas – Córdoba Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.230
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

2x82+w2p los Molles, Córdoba 100, Villa de las Rosas, Cordoba

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