VENTA CASA LAS ROSAS 2 DORM SOBRE CALLE ASFALTADA
Casa en venta
USD 40.000

VENTA CASA LAS ROSAS 2 DORM SOBRE CALLE ASFALTADA

3x72+87f Villa de Las Rosas, Córdoba 0 · Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 4 ambientes, 143 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 938 de la mediana (-70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
143 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta propiedad en Villa de las Rosas. Ubicada en un entorno natural y tranquilo de Villa de las Rosas, a tan solo 850 metros de la Ruta Provincial 14 y a 2,5 km de la Plaza de Villa de las Rosas, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio terreno de 1.388 m², con fácil acceso , sobre calle asfaltada y rodeada de naturaleza. La vivienda cuenta con: * Living, cocina y comedor integrados. * Ventanas que permiten el ingreso de abundante luz natural. * Dos dormitorios. * Un baño. * Patio con árboles frutales y abundante vegetación. * Hermosas vistas hacia el entorno natural de la zona. La propiedad se encuentra estructuralmente sólida y en buen estado de conservación y habitabilidad, requiriendo principalmente refacciones en instalaciones y terminaciones, lo que permite adaptarla y personalizarla según las necesidades y el estilo de cada nuevo propietario. Su amplio terreno, la presencia de árboles, las vistas y el entorno natural le brindan un gran potencial para convertirse en una cálida vivienda, casa de descanso o proyecto turístico. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud, con la comodidad de contar con un acceso cercano a la Ruta Provincial 14. ¡Consultanos para conocer más y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO EL TRIGAL · inicial/primaria · privada8 min · 504 m
INSTITUTO PRIVADO EL TRIGAL · secundaria · privada10 min · 636 m
Salud
DISPENSARIO CHACRAS DEL NORTE · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3x72+87f Villa de Las Rosas, Córdoba 0, Villa de las Rosas, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp