Venta casa las rosas 2 dorm sobre calle asfaltada
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta casa las rosas 2 dorm sobre calle asfaltada

3X72+87F Villa de Las Rosas, Córdoba 100, Villa de las Rosas · Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa de las Rosas, USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 119.750
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
143 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Oscar Raimondo RE/MAX ofrece a la venta propiedad en Villa de las Rosas. Ubicada en un entorno natural y tranquilo de Villa de las Rosas, a tan solo 850 metros de la Ruta Provincial 14 y a 2,5 km de la Plaza de Villa de las Rosas, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio terreno de 1.388 m², con fácil acceso , sobre calle asfaltada y rodeada de naturaleza. La vivienda cuenta con: * Living, cocina y comedor integrados. * Ventanas que permiten el ingreso de abundante luz natural. * Dos dormitorios. * Un baño. * Patio con árboles frutales y abundante vegetación. * Hermosas vistas hacia el entorno natural de la zona. La propiedad se encuentra estructuralmente sólida y en buen estado de conservación y habitabilidad, requiriendo principalmente refacciones en instalaciones y terminaciones, lo que permite adaptarla y personalizarla según las necesidades y el estilo de cada nuevo propietario. Su amplio terreno, la presencia de árboles, las vistas y el entorno natural le brindan un gran potencial para convertirse en una cálida vivienda, casa de descanso o proyecto turístico. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud, con la comodidad de contar con un acceso cercano a la Ruta Provincial 14. ¡Consultanos para conocer más y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO EL TRIGAL · inicial/primaria · privada8 min · 504 m
INSTITUTO PRIVADO EL TRIGAL · secundaria · privada10 min · 637 m
Salud
DISPENSARIO CHACRAS DEL NORTE · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3X72+87F Villa de Las Rosas, Córdoba 100, Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

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