OPORTUNIDAD DOS CASAS EN VILLA CURA BROCHERO CON ESCRITURA
Casa en venta
USD 75.000

OPORTUNIDAD DOS CASAS EN VILLA CURA BROCHERO CON ESCRITURA

Guillermo Molina · Villa Cura Brochero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cura Brochero, 4 dormitorios, 167 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 449 contra USD 449 de la mediana (+0,0%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 449
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Oportunidad Única en Villa Cura Brochero DOS CASAS EN VENTA EN LOTE DE 505 MTS2 CERCANOS A LA PLAZA, IGLESIA Y EL RÍO. Sobre un amplio lote de 10 x 50 mts (505 m²) se encuentra esta propiedad con 167 m² cubiertos, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión turística o renta. Primera unidad (al frente): Casa estilo americana, muy sólida, con techo de losa. 3 dormitorios, 1 baño completo. Gran living, cocina y comedor diario. Cochera para dos autos. Jardín propio que conecta con la segunda unidad. Segunda unidad (al fondo): Casa de 1 dormitorio. Cocina comedor y baño. Acceso independiente al jardín trasero. Galpón/taller de herramientas. GARAGE CUBIERTO.- -Ubicación privilegiada: a pasos de la plaza principal de Villa Cura Brochero, la iglesia y el río. Documentación al día, con escritura lista para transferir. Gran potencial: Ideal para quienes buscan dos rentas independientes. Excelente opción para emprendimientos turísticos en una zona de creciente demanda. Perfecta para actualizar y revalorizar. No dejes pasar esta inversión con proyección y ubicación estratégica. Entre calles: AVENIDA BELGRANO y LAS HERAS Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Molina, Villa Cura Brochero, Cordoba

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