Casa en venta

USD 78.000

= $ 119 M

Cuota UVA desde $ 675.842/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa · 90m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

9 de Julio, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Villa Cura Brochero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 227 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cura Brochero, 6 ambientes, 90 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 900 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 23/07/2026 (de USD 90.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 900
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

RIVAROLA AGOSTINI VENDE – EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA CURA BROCHERO (CÓRDOBA) Precio: 90.000 USD Villa Cura Brochero – Provincia de Córdoba Características de la propiedad: 3 dormitorios 1 baño Patio Cochera Terreno irregular de aprox. 227 m² Superficie edificada aprox. 90 m² 14 metros de frente Antigüedad: año 1935, con refacciones hasta la fecha Potencial demolición para futura edificación comercial Ubicación destacada: A 30 m de la Plaza Central de Villa Cura Brochero A 1 cuadra de la Iglesia Nuestra Señora del Tránsito A 30 m del Museo Casa donde falleció Brochero A 200 m de la Terminal de Ómnibus Calle Mariano Moreno, entre Ruta 15 y Av. Rivadavia Documentación: Posee Título --- CONTACTO – INMOBILIARIA RIVAROLA AGOSTINI Ver datos Ver datos Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

23 de jul de 2026USD 90.000 → USD 78.000-13.33%

Ubicacion

9 de Julio, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Villa Cura Brochero, Cordoba

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