Casa · 139m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 87.500

Casa · 139m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Tucumán, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Villa Cura Brochero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cura Brochero, 3 ambientes, 139 m², USD 87.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 629 contra USD 629 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
139 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende hermosa propiedad en el centro de Villa Cura Brochero Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la localidad. La propiedad se encuentra sobre calle Tucumán, a tan solo: 250 mts de la Plaza Centenario 100 mts del edificio de Tribunales 500 mts del Río Panaholma 400 mts del Parque Temático del Santo Cura Brochero Construida en 1974 y totalmente refaccionada a nuevo, la vivienda se encuentra en estado impecable, lista para habitar. Características: 2 dormitorios 2 baños (principal y de servicio) Cocina-comedor Cochera Amplia galería Patio interno parquizado Galpón Detalles: • Propiedad muy bien conservada • Cañerías de agua nuevas • Techos con viga y losa en excelente estado • Muebles de cocina prácticamente nuevos • Se deja equipada con: aire acondicionado, cocina, microondas, lavarropas, placard marrón, mesa con seis sillas y un futón • Mesada de acero inoxidable y bajo mesada nuevos Cuenta con escritura y planos aprobados Ubicación privilegiada: cerca de escuelas, supermercados, farmacias y restaurantes ¡todo a pocos pasos! Ideal para quienes buscan comodidad y vida urbana a pie.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.232
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.156/mes

Necesitas ingresos por $ 3.032.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Guzman2 min · 153 m
Maximo3 min · 216 m
Urquiza4 min · 230 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 7 MINA CLAVERO ANEXO EXTENSION AULICA VILLA CURA BROCHERO · adultos · publica6 min · 406 m
INSTITUTO TECNICO CRISTO OBRERO · secundaria · privada7 min · 427 m
J.DE INF. JOSE GABRIEL BROCHERO · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Centenario5 min · 336 m
Plaza Octavio Aguirre12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Villa Cura Brochero, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas