VENTA LOTE 490M2 VILLA C. PARQUE - LOS REARTES

San Antonio 300 · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 490 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad Parque, 490 m², USD 12.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 30 de la mediana (-14,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 14.250
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 479 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Villa Ciudad Parque – Calle San Antonio 362 Si estás buscando un lugar para construir tu casa soñada o una inversión segura, este lote es para vos. Se encuentra en Villa Ciudad Parque, una de las localidades con mayor crecimiento y demanda en el Valle de Calamuchita, rodeada de naturaleza, tranquilidad y a pocos minutos de Villa General Belgrano. CARACTERISTICAS Superficie: 490 m² (14mts de frente por 35mts de largo) Terreno plano con arboleda DOCUMENTACION Escritura Certificado de amojonamiento SERVICIOS Agua en la zona Luz en la zona CERCANIAS ªA 12 minutos de rio los reartes ª A 16 minutos de Villa General Belgrano UBICACION https://maps.app.goo.gl/mBGwhWrmGSdaZYhi8 Se aceptan financiamiento hasta ( 2 CUOTAS) o permutas por vehículo . Se Escuchan OFERTAS de Contado ª Contactame y coordinamos una visita para que descubras este lote en persona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.318

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2%: USD 302
Sellos y tasas~0.5%: USD 62
Comision inmobiliaria~3%: USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.862/mes

Necesitas ingresos por $ 435.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Kiosco7 min · 446 m

Mañanas Campestres8 min · 495 m

Espacios verdes

Plaza Joven10 min · 654 m

Paseo del Bosque13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Antonio 300, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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VENTA LOTE 490M2 VILLA C. PARQUE - LOS REARTES

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