Se vende lote en Villa Ciudad Parque los Reartes

Calle Avenida Argentina 0 · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 775 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad Parque, 775 m², USD 13.500 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 20 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 16.500
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 709 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

🏡 Venta de Lote en Barrio El Cedrón – Villa Ciudad Parque, Los Reartes 🌿 Excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar en un entorno natural y consolidado. 📍 Lote ubicado sobre una calle arbolada , a tan solo 400 metros del río Los Reartes . ✅ Frente al Loteo La Florida. ✅ Rodeado de viviendas permanentes y de fin de semana. ✅ Servicios en obra. ✅ Lote cercado. ✅ Con escritura. Disfrutá de la tranquilidad de las sierras, con excelente acceso y un entorno ideal para vivir o descansar. 📲 ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.385

Precio del aviso: USD 13.500
Escritura y honorarios~2%: USD 327
Sellos y tasas~0.5%: USD 68
Comision inmobiliaria~3%: USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.578/mes

Necesitas ingresos por $ 470.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Esquina Gaucha10 min · 624 m

Educacion

I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica5 min · 351 m

J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica10 min · 645 m

Espacios verdes

Paseo del Bosque15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Avenida Argentina 0, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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Se vende lote en Villa Ciudad Parque los Reartes

Caracteristicas

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