Se vende lote en Villa Ciudad Parque los Reartes

Av Argentina 0 · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad Parque, 700 m², USD 10.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 16.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 20 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,2% desde el 24/08/2026 (de USD 13.000 a USD 10.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 16.250
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 710 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

🏡 Se vende lote en Barrio El Cedrón – Loteo La Florida, Villa Ciudad Parque, Los Reartes 🌳 Lote con árboles sobre la vereda , ideal para quienes buscan un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección. 📍 Ubicación privilegiada: 🌿 A 300 metros de la Plaza del Bosque . 🌳 A 100 metros de la plaza principal de 1 hectárea del loteo. 🏞️ A 1.200 metros del río Los Reartes . ✅ Escritura inmediata. ✅ Impuestos al día. ✅ Servicios en obra. Una excelente oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una inversión en una de las zonas de mayor crecimiento del Valle de Calamuchita. 📲 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.187

Precio del aviso: USD 10.500
Escritura y honorarios~2%: USD 254
Sellos y tasas~0.5%: USD 52
Comision inmobiliaria~3%: USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.635/mes

Necesitas ingresos por $ 366.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.2% total

24 de ago de 2026USD 13.000 → USD 10.500-19.23%

Ubicacion

Av Argentina 0, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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