Se vende casa + fábrica de cerveza en V. C. Parque

Oportunidad en venta en Villa Ciudad Parque – Casa con gran lote + fábrica de cerveza artesanal equipada. Precio: USD 112.000 (incluye equipamiento completo para fábrica de cerveza artesanal). Ubicada a tan solo 4 cuadras del río Los Reartes, en Villa Ciudad Parque, esta propiedad ofrece una combinación única de vivienda, espacio productivo y múltiples posibilidades de desarrollo. Implantada sobre un amplio terreno de 1.050 m², cuenta con 228 m² construidos y una distribución versátil que permite adaptar y rediseñar ambientes según las necesidades del nuevo propietario. Entre sus características constructivas se destacan las aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico, y el sistema de losa radiante en planta baja, aportando confort durante todo el año. DISTRIBUCION PLANTA BAJA: • Amplio living comedor. • Cocina semi integrada. • Baño completo. • Lavadero. • Quincho cubierto con potencial para transformarse en una segunda habitación, estudio o espacio independiente. • Galpón de aproximadamente 40 m² equipado para producción de cerveza artesanal. • Losa radiante. PLANTA ALTA: • Amplia habitación principal con espacio para escritorio o área de trabajo. • Baño completo. VALOR AGREGADO UNICO La propiedad se vende con todo el equipamiento para fábrica de cerveza artesanal incluido en el precio, permitiendo continuar con la actividad de manera inmediata o aprovechar el espacio para otros emprendimientos. • Camara de frío de 6x2.5 • Equipo de frío de 2.5hp. frío a 2° C • Equipo de cocción de 250 Lts. (3 ollas) con su bastidor. y bomba de circulación. • Serpentina de enfriado de 2 etapas de acero inoxidable. • Fermentadores de 250 litros • Equipamiento para embotellado contrapresión manual • Molino con motor eléctrico ESTADO Y POTENCIAL La casa se encuentra deshabitada desde hace aproximadamente 2 años, por lo que presenta detalles de terminación, especialmente en pintura exterior y algunos aspectos de mantenimiento interior. Estas mejoras representan una excelente oportunidad para personalizar la propiedad y aumentar su valor. IDEAL PARA: Vivienda permanente. Casa de fin de semana. Emprendimiento turístico. Proyecto gastronómico o productivo. Quienes buscan combinar hogar y actividad comercial en un mismo lugar. DOCUMENTACION: Escritura inmediata. Lista para transferir. Una verdadera oportunidad para adquirir una propiedad amplia, con excelente ubicación, confort constructivo y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita.