Terreno en venta en Sierras de Calamuchita
Terreno en venta
USD 12.500

Terreno en venta en Sierras de Calamuchita

Venta Lote 490 m² Villa C. Parque - Los Reartes

San Antonio 300 · Sierras de Calamuchita, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierras de Calamuchita, 490 m², USD 12.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 30 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.250
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
479 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sierras de Calamuchita

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Valentina Pereyra Lote en venta en Villa Ciudad Parque – Calle San Antonio 362 Si estás buscando un lugar para construir tu casa soñada o una inversión segura, este lote es para vos. Se encuentra en Villa Ciudad Parque, una de las localidades con mayor crecimiento y demanda en el Valle de Calamuchita, rodeada de naturaleza, tranquilidad y a pocos minutos de Villa General Belgrano. CARACTERISTICAS Superficie: 490 m² (14mts de frente por 35mts de largo) Terreno plano con arboleda DOCUMENTACION Escritura Certificado de amojonamiento SERVICIOS Agua en la zona Luz en la zona CERCANIAS ªA 12 minutos de rio los reartes ª A 16 minutos de Villa General Belgrano UBICACION .gl/mBGwhWrmGSdaZYhi8 Se aceptan financiamiento hasta ( 2 CUOTAS) o permutas por vehículo . Se Escuchan OFERTAS de Contado ª Contactame y coordinamos una visita para que descubras este lote en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.318
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~0.5%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.359/mes

Necesitas ingresos por $ 437.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco7 min · 446 m
Mañanas Campestres8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Joven10 min · 654 m
Paseo del Bosque13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Antonio 300, Sierras de Calamuchita, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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