venta
USD 15.000
Terreno · 2m²
Ribera del Cedron · 2 m2 · hace 29 dias
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Terreno en venta en Ribera del Cedron
USD 18.500
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Terreno en venta en Ribera del Cedron
Venta De Lote Muy Cerca Del Rio Los Reartes
Calle 5 S/N 0 · Ribera del Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ribera del Cedron, USD 18.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 33,9% desde el 11/07/2026 (de USD 28.000 a USD 18.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 7.500
- Mediana m²
- 2 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ribera del Cedron
Descripcion
Ponemos a la Venta un nuevo Lote ubicado en la localidad de Los reartes -El lote cuenta con 877 m2 -A menos de una cuadra del Río -Precio: RETASADO!!!! U$S 18.500 -Consultanos!! TelWhatsapp: 3546-521515 XINTEL(GMR-GMR-23)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.712
- Precio del aviso
- USD 18.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 448
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 92
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 162.272/mes
Necesitas ingresos por $ 649.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Esquina Gaucha10 min · 658 m
Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-33.9% total
- 11 de jul de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%
- 19 de oct de 2026USD 25.000 → USD 18.500-26.00%
Ubicacion
Calle 5 S/N 0, Ribera del Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
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