Terreno en venta en Punto Claro
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Punto Claro

Lote Esquina Barrio Punto Claro Villa Silvestre 1000 m²

Lote 1 Mza 31 · Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punto Claro, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 23 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Punto Claro

Descripcion

GRUPO BANKER COMERCIALIZA LOTE 1000 m² URBANIZACIÓN PUNTO CLARO VILLA SILVESTRE Ubicado en Lote 1 Mza 31 -Escritura -Servicio de agua -Luz subterránea -Seguridad 24 hs -A 10' de Villa Gral. Belgrano Este lote se encuentra cercano al lago y al río, con vistas a los mismos y a las Sierras Chicas y Sierras Grandes. Punto Claro es una urbanización ubicada en Villa Ciudad Parque, en la zona de Los Reartes, dentro del Valle de Calamuchita. Se trata de un barrio semi cerrado que se destaca por su entorno natural privilegiado y su tranquilidad. El desarrollo está emplazado sobre más de 100 hectáreas, rodeado de sierras, ríos y vegetación autóctona, con acceso directo al Lago Los Molinos y cercanía al río Los Reartes. Esta ubicación le brinda vistas abiertas y un entorno ideal para quienes buscan descanso, naturaleza y calidad de vida. El barrio cuenta con seguridad, acceso controlado y servicios como luz y agua, además de mantenimiento general y recolección de residuos. También ofrece espacios recreativos y deportivos, como canchas y sectores comunes. Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra a pocos minutos de Villa General Belgrano y con buen acceso desde la Ruta Provincial 5, lo que permite combinar tranquilidad con cercanía a centros turísticos y comerciales. Punto Claro es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Se escuchan ofertas Se recibe vehículo como parte de pago ¡TU CONSULTA NO MOLESTA! COMUNICATE CON NOSOTROS Somos Grupo Banker. Construimos relaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Punto Claro

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Punto Claro es USD 27.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 1 Mza 31, Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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