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Terreno en venta en El Cedron
Terreno en venta
USD 14.500
= $ 22,3 M
Cuota UVA desde $ 126.856/mes · ingresos $ 507.425

Terreno en venta en El Cedron

Terreno 863 m² Vista a Las Sierras

Villa Ciudad Parque · El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
863 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cedron, 863 m², USD 14.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 12.900). El m² de lote sale USD 17 contra USD 17 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 12.900
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
818 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Cedron

Descripcion

Se ofrece a la venta terreno de 862.8m2 (20mts de frente x 42.64mts de fondo), ubicado en Loteo El Cedrón de Villa Ciudad Parque. El lote se encuentra a unos 900mts de la ruta N° 5, a 5 minutos de Los Reartes, a 10 minutos de Villa General Belgrano y a 3 minutos del río Los Reartes. Excelente vista panorámica a las sierras. El loteo no cuenta con servicios, el servicio de agua está próximo a concretarse ya que cuenta con la conexión subterranea en la vereda, en el caso de la luz los vecinos próximos se abastecen mediante paneles solares. Escritura en condiciones para la venta de inmediato. Se escuchan ofertas razonables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.449
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.856/mes

Necesitas ingresos por $ 507.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco13 min · 805 m
Mañanas Campestres15 min · 969 m
Espacios verdes
Plaza Joven15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cedron

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 14.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cedron es USD 14.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Ciudad Parque, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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