Terreno en venta en El Cedron
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en El Cedron

Venta lote 825m2 el cedrón los reartes

LOTEO EL CEDRON MZA 51 LOTE 1 · El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cedron, 825 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 13.800). El m² de lote sale USD 18 contra USD 17 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.800
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Cedron

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Marcos Murua ¡Tu lugar en las sierras! Excelente terreno de 825 m² en Loteo El Cedrón Ubicación: Loteo El Cedrón, Ciudad Parque Los Reartes, Valle de Calamuchita, Córdoba. Si estás buscando tranquilidad, naturaleza y una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de las sierras, ¡este terreno es para vos! Características Principales: Superficie total: 825 m² (¡Espacio de sobra para tu proyecto!). Estado: cercado perimetralmente, listo para que empieces a planificar sin gastos extras de delimitación. Topografía: Terreno parejo y aprovechable al 100%. Vistas y Entorno: Postales de las sierras: Disfrutá de vistas despejadas al cordón montañoso y atardeceres únicos. Entorno natural y seguro: El Cedrón combina la paz del campo con la cercanía al Río Los Reartes y los principales puntos turísticos del Valle (a minutos de Villa General Belgrano). Un barrio en pleno desarrollo con vecinos permanentes y de fin de semana. Potencial y Opciones de Uso: Por su gran tamaño y ubicación estratégica, este lote es ideal para: Vivienda permanente o de fin de semana: Diseñá la casa de tus sueños con un parque gigante, pileta y quincho. Proyecto turístico / Inversión: Potencial plano para la construcción de un complejo de cabañas en una zona con altísima demanda de alquiler temporario todo el año. ¡Una oportunidad única para conectar con la naturaleza o hacer rendir tu inversión! Escuchamos propuestas. Para más información, ubicación exacta o coordinar una visita, ¡ Escríbenos al privado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.572/mes

Necesitas ingresos por $ 526.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mañanas Campestres13 min · 835 m
Espacios verdes
Paseo del Bosque15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTEO EL CEDRON MZA 51 LOTE 1, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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