venta
USD 21.000
Terreno · 800m²
Chacras La Ensenada · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Chacras La Ensenada
Lote 992 m² en Villa Ciudad Parque – Escritura Inmediata y Servicios
Villa Ciudad Parque · Chacras La Ensenada, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 992 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Chacras La Ensenada, 992 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 26 de la mediana (+11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacras La Ensenada
Descripcion
Lote exclusivo de 992 m² ubicado en Chacras La Ensenada, un barrio semi cerrado con una hermosa arboleda, vistas a las Sierras Chicas y un entorno natural inmejorable.
El terreno se encuentra limpio, arbolado y listo para construir.
El barrio está situado sobre Ruta 5, a solo 5 minutos de Villa General Belgrano, lo que permite disfrutar de tranquilidad y naturaleza sin resignar accesibilidad ni servicios.
Características del lote Superficie: 992 m² Escritura inmediata Terreno arbolado, limpio y nivelado Servicios disponibles: luz y agua Excelente orientación y entorno consolidado Características del barrio Hermosa arboleda en toda la zona Vistas abiertas a las Sierras Chicas Cancha de tenis Plaza de juegos para niños Entorno seguro, tranquilo y con excelente calidad de vida A metros de Ruta 5 A solo 10/12 minutos de Villa General Belgrano Ideal para Vivienda permanente Casa de fin de semana Cabañas o proyecto turístico Inversión segura en zona de alta demanda Documentación Título perfecto.
Listo para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.900
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 253.713/mes
Necesitas ingresos por $ 1.014.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Ciudad Parque, Chacras La Ensenada, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
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