Fondo de Comercio en venta en Villa General Belgrano
Fondo de Comercio en venta
USD 1.100.000

Fondo de Comercio en venta en Villa General Belgrano

Venta complejo de cabañas villa general belgrano

Ruta Provincial 5 100 · Villa General Belgrano, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa General Belgrano, USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria Soledad Suarez RE/MAX Boulevard presenta una oportunidad única de inversión en Villa General Belgrano. Este complejo de cabañas, se encuentra en uno de los destinos turísticos más destacados del Valle de Calamuchita. Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial N.º 5, se desarrolla sobre un predio de 2,5 Hectareas. El complejo cuenta con: 6 cabañas totalmente equipadas. SUM con asador y 3 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Recepción Cabaña para caseros Dos piscinas: una con hidromasaje y otra con solárium húmedo. Juegos para niños y cancha de vóley. Portón automatizado. Predio completamente cercado y monitoreado con cámaras de seguridad las 24 horas. Wi-Fi de 300 Mb disponible en todo el complejo. La superficie disponible permite proyectar la incorporación de nuevas cabañas o ampliar la propuesta turística con espacios y servicios complementarios, como un restaurante, spa, etc. Se comercializa como negocio en marcha, permitiendo al futuro propietario continuar con la actividad desde el primer día. Cada cabaña dispone de: 2 dormitorios. 1 baño completo. Amplio living-comedor. Cocina totalmente equipada. Asador. Cochera. Smart TV con Google TV en los dormitorios y en el estar. Aire acondicionado frío/calor en ambos dormitorios. Ventiladores de techo. Cerradura electrónica. Su amplia superficie y su infraestructura consolidada convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión turística de calidad, con posibilidades de expansión y desarrollo futuro. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.172.050
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.622.336/mes

Necesitas ingresos por $ 38.489.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA S/N VILLA CIUDAD PARQUE DE LOS REARTES · primaria · publica8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 5 100, Villa General Belgrano, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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