Casa · 249m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa · 249m² · 4 Ambientes

Ruta Provincial 5, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
2.964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad Parque Los Reartes, 4 ambientes, 249 m², USD 199.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 799 contra USD 958 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
240 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Cabaña de madera amueblada con vista al Lago Los Molinos – Villa Ciudad de América Hermosa cabaña de madera emplazada sobre un amplio terreno de 2.964 m², ubicada en una zona privilegiada sobre el Lago Los Molinos, con altura y vistas abiertas inmejorables. La propiedad cuenta con 249 m² cubiertos, distribuidos en: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • 3 baños • Living comedor muy amplio, luminoso y con excelente conexión al entorno natural • Espacio destinado a quincho • Asador Se vende totalmente amueblada y cuenta con servicios de agua de pozo y electricidad. El entorno natural, la amplitud del terreno y su ubicación frente al lago hacen de esta cabaña una opción ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Villa Ciudad de América – Costa Dique Los Molinos En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.935.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 5, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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