Casa en venta en El Cedron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en El Cedron · 3 ambientes

Cabaña de Madera en Venta - B° El Cedrón - Va. Ciudad Parque

Calle 5 entre Calle 35 y 37 · El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
1.830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cedron, 3 ambientes, 151 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 10/10/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Naturaleza, sustentabilidad y confort en pleno Valle de Calamuchita! Viví la tranquilidad que siempre soñaste sin renunciar al confort moderno. Ubicada en el exclusivo Barrio El Cedrón (La Florida) – Villa Ciudad Parque, esta hermosa casa de madera con apenas 1 año de antigüedad ofrece una combinación perfecta entre diseño bioclimático, eficiencia energética y un entorno natural inigualable. A solo 300 metros del Río Los Reartes y a 1 km del centro comercial, la propiedad te conecta con la serenidad de la sierra sin alejarte de los servicios esenciales. Características Principales Superficie: 1.830 m² de terreno compuesto por 2 terrenos de 915 m² c/u | 151 m² construidos. Dormitorios: 1 dormitorio principal en suite + espacio adaptable (segundo dormitorio, estudio u oficina). Baños: 2 baños completos. Exterior: Amplias galerías con deck de madera para disfrutar del aire puro y cochera semicubierta. Calidad Constructiva y Equipamiento Premium Eficiencia Energética: Sistema de energía solar completo e independiente (paneles solares, banco de baterías e inversor híbrido). Climatización y Aislación: Salamandra Lepen Premium con horno incorporado y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica. Gestión de Agua: Sistema integral de almacenamiento con cisterna y tanque elevado. Tu Próximo Hogar o Inversión Una propiedad versátil e ideal tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana o emprendimiento de alquiler temporal en una de las zonas de mayor revalorización del Valle de Calamuchita. Opción de compra: casa con un solo terreno de 915 m² valor U$S 75.000 ¿Empezamos a proyectar tu vida acá? Contactanos hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.684/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Esquina Gaucha10 min · 642 m
Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00011 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Ubicacion

Calle 5 entre Calle 35 y 37, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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