Casa en venta en Punto Claro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Punto Claro · 2 ambientes

Venta Casa a Terminar en Punto Claro

Urbanización Punto Claro Villa Silvestre · Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punto Claro, 2 ambientes, 160 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 1.402 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Punto Claro

Descripcion

Casa Adaptable a Tu Proyecto en PUNTO CLARO- Elegí 1, 2 o 3 Dormitorios Ubicación: PUNTO CLARO (Villa Ciudad Parque) Manzana 9, Lote 15 – Zona con acceso directo al lago, rodeada de naturaleza y vistas panorámicas a las sierras. A pocos minutos de Villa General Belgrano, uno de los principales destinos turísticos de las sierras de Córdoba. Características principales • Superficie cubierta: 160 m² • Superficie del terreno: 1.000 m² • Estado de obra: se entrega finalizado por fuera y por dentro, divisiones internas a elección del comprador. • Con muebles de cocina y 1 baño • Con escritura • Descripción del proyecto Servcios: • Agua • Luz • Gas • Cámara séptica instalada Descripción del proyecto La “Casa Adaptable” es una propuesta moderna e innovadora que permite al comprador definir su propia distribución interna. Se entrega con el perímetro construido y sin divisiones interiores, ofreciendo total flexibilidad para proyectar los espacios según las necesidades del futuro propietario. • Proyecto base pensado para 2 dormitorios con baño en suite central • Posibilidad de ampliación hasta 3 dormitorios • Espacios previstos para cochera y quincho en ambos laterales Entorno y amenities del barrio • Salida directa al lago • Vistas abiertas a las sierras • Canchas de tenis, pádel y fútbol • Entorno natural, tranquilo y seguro • Aire puro, fauna autóctona y contacto directo con la naturaleza Valor: USD 95.000 (Se escuchan ofertas razonables) • Financiación: hasta el 25% del total • Acepta permuta: vehículo (menor a 10 años) o departamento céntrico Una oportunidad única para personalizar tu hogar en un entorno natural incomparable. Consultá para conocer más detalles y coordinar una visita. CPI 7186.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.414/mes

Necesitas ingresos por $ 3.285.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Urbanización Punto Claro Villa Silvestre, Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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