Campo 50 Ha con frente a ruta 5 - Villa Ciudad Parque
Campo en venta
USD 2.000.000

Campo 50 Ha con frente a ruta 5 - Villa Ciudad Parque

Ruta 5 0 · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Ciudad Parque Los Reartes, USD 2.000.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 568,9% por encima de la mediana del set (USD 299.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Campo de 50 Hectáreas 6838 m Villa Ciudad Parque Ubicado en una zona estratégica entre Villa Ciudad Parque y Villa General Belgrano, este campo representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o emprendimientos turísticos en una de las regiones con mayor crecimiento del Valle de Calamuchita. La propiedad cuenta con más de 200 metros de frente, una característica ideal para proyectar un acceso imponente, un sector comercial o un desarrollo inmobiliario de gran escala. Actualmente el campo se encuentra sembrado con maíz, reflejando la calidad de sus tierras. Además, gran parte de la superficie ya está limpia y lista para aprovechar, conservando sectores de monte natural que aportan privacidad y un entorno serrano muy atractivo. Características destacadas: -50 hectáreas 6838 m -Más de 200 metros de frente -Frente sobre Ruta 5 -Gran potencial para loteo, desarrollo turístico o inversión -Amplias superficies limpias y aprovechables -Sectores de monte natural -Título perfecto Por sus dimensiones, ubicación y potencial de desarrollo, se trata de una de las mejores oportunidades de inversión actualmente disponibles en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.280.429/mes

Necesitas ingresos por $ 69.121.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO VILLA LOS AROMOS · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 0, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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