Terreno en venta en Puerto del Aguila
Terreno en venta
USD 167.000
+ ARS 417.000 de expensas

Terreno en venta en Puerto del Aguila

Venta Terreno - Las Tecas, Pueblo Nautico

Las Tecas - Pueblo Nautico S/N · Puerto del Aguila, Villa Ciudad de America, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto del Aguila, USD 167.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 496,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
3900 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puerto del Aguila

Descripcion

TERRENO EN VENTA • LAS TECAS, PUEBLO NÁUTICO Villa Ciudad América • Frente al Lago Los Molinos Vistas 360 • Escritura inmediata Excelente terreno en venta en Las Tecas Pueblo Náutico, uno de los desarrollos más importantes de la zona de Villa Ciudad América, ubicado frente al Lago Los Molinos y con vistas abiertas al lago y a las sierras. El lote se encuentra dentro de un emprendimiento consolidado y en crecimiento, donde ya existen departamentos y construcciones en funcionamiento, lo que le aporta respaldo, entorno desarrollado y proyección de valorización. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión, en un entorno natural único, con acceso rápido y a pocos minutos de Potrero de Garay. Características • Frente al Lago Los Molinos • Vistas panorámicas 360 • Escritura inmediata • Entorno natural y residencial • 16,1 metros de frente directo hacia el Lago Los Molinos. • Emprendimiento de gran escala ya desarrollado (Las Tecas) Amenities: • Pileta. • Zona de juegos. • Cancha de pádel. • Gimnasio. • Beach vóley. • Asadores. Todos los servicios, menos gas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.938
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.035/mes

Necesitas ingresos por $ 5.844.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica12 min · 775 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tecas - Pueblo Nautico S/N, Puerto del Aguila, Villa Ciudad de America, Cordoba

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