Terreno en venta en Puerto del Aguila
Terreno en venta
USD 183.000
+ ARS 417.000 de expensas

Terreno en venta en Puerto del Aguila

Venta Terreno - Las Tecas, Pueblo Nautico

Las Tecas - Pueblo Nautico S/N · Puerto del Aguila, Villa Ciudad de America, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto del Aguila, USD 183.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 553,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
3900 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puerto del Aguila

Descripcion

TERRENO EN VENTA LAS TECAS, PUEBLO NÁUTICO Villa Ciudad América Frente al Lago Los Molinos Vistas 360 Escritura inmediata Excelente terreno en venta en Las Tecas Pueblo Náutico, uno de los desarrollos más importantes de la zona de Villa Ciudad América, ubicado frente al Lago Los Molinos y con vistas abiertas al lago y a las sierras. El lote se encuentra dentro de un emprendimiento consolidado y en crecimiento, donde ya existen departamentos y construcciones en funcionamiento, lo que le aporta respaldo, entorno desarrollado y proyección de valorización. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión, en un entorno natural único, con acceso rápido y a pocos minutos de Potrero de Garay. Características • Frente al Lago Los Molinos • Vistas panorámicas 360 • Escritura inmediata • Entorno natural y residencial • 21,18 metros de frente directo hacia el Lago Los Molinos. • Emprendimiento de gran escala ya desarrollado (Las Tecas) Amenities: • Pileta. • Zona de juegos. • Cancha de pádel. • Gimnasio. • Beach vóley. • Asadores. Todos los servicios, menos gas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.987
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~0.5%
USD 915
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.015/mes

Necesitas ingresos por $ 6.404.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica12 min · 775 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tecas - Pueblo Nautico S/N, Puerto del Aguila, Villa Ciudad de America, Cordoba

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